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4-Familienhaus mit Gewerbeflächen ***VERKAUFT***

Haus
MEHRFAMILIENHAUS
Objektnummer:
2369
Ideal als Kapitalanlage.
Erdgeschoß: Gewerbeflächen (vielseitig nutzbar) ca. 115,00 m² Nutzfläche
(Das Erdgeschoß könnte man auch zu zwei Wohnungen umbauen).
1.Obergeschoß (rechts): 2-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, sonniger Balkon, ca. 58,00 m² Wohnfläche.
1.Obergeschoß (links): 2-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 56,00 m² Wohnfläche.
Dachgeschoß (rechts): 2-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, sonniger Balkon, ca. 50,00 m² Wohnfläche.
Dachgeschoß (links): 2-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 48,00 m² Wohnfläche.
Teilunterkellert (jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil).
Gepflasteter Hofraum (8 Kfz-Stellpläze).

Lage

PLZ, Ort:
91611 Lehrberg
Gebiet:
Ortslage
Zentrale Lage im Ortskern von Lehrberg.
Ein Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei ist am Ortsrand vorhanden.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle mit Anbindungen nach Ansbach ist ca. 250 Meter entfernt.

Gebäude

Anzahl Etagen:
4
Grundstücksfläche:
588 m2
Wohnfläche:
325 m2
Anzahl Zimmer:
14
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
2002
Erschließung:
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab:
vermietet
Vermietet:
ja

Stellplätze

Stellplatzarten:
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Freiplatz:
8

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Zentralheizung
  • Ölheizung
  • Kabel- / Sat-TV
  • Teilweise unterkellert

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gütig bis:
25.11.2020
Endenergiebedarf:
87,00 kWh/m2·a
Primärer Energieträger:
Heizöl EL

Preis

Kaufpreis:
478.000,00 €
Provision:
3,48 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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4-Familienhaus mit Gewerbeflächen ***VERKAUFT*** - Ansicht Straße
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4-Familienhaus mit Gewerbeflächen ***VERKAUFT*** - Ansicht Hof
Ansicht Hof

4-Familienhaus mit Gewerbeflächen ***VERKAUFT*** - Skizze Kellergeschoss
Skizze Kellergeschoss

4-Familienhaus mit Gewerbeflächen ***VERKAUFT*** - Skizze Erdgeschoss
Skizze Erdgeschoss

4-Familienhaus mit Gewerbeflächen ***VERKAUFT*** - Skizze Obergeschoss
Skizze Obergeschoss

4-Familienhaus mit Gewerbeflächen ***VERKAUFT*** - Skizze Dachgeschoss
Skizze Dachgeschoss

4-Familienhaus mit Gewerbeflächen ***VERKAUFT*** - Lageplan
Lageplan

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