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Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT***

Haus
MEHRFAMILIENHAUS
Objektnummer:
2359
Sehr schönes und gepflegtes Jugendstilhaus.
Großzügige Raumaufteilung und hohe Decken bis ins Dachgeschoss.
Das Haus ist optimal als Kapitalanlage geeignet, die vier Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Wohnung 1: Erdgeschoß mit ca. 60 m² Wohnfläche
Wohnung 2: Erdgeschoß mit ca. 180 m² Wohnfläche und Terrasse.
Wohnung 3: 1.Obergeschoß mit ca. 240 m² Wohnfläche und Balkon
Wohnung 4: 2.Obergeschoß mit ca. 140 m² und sehr großer Dachterrasse.
Grundstück Haus 534 m² und zusätzliche Verkehrsfläche 241 m² = 775 m² gesamt.
Das Haus wurde laufend modernisiert: Dach, Fassade, Dachterrasse, teilweise Fenster, u.v.m.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich).

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Stadtzentrum
Zentrale Lage im Stadtkern von Ansbach. Sehr gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum und das Brückencenter mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar.
Eine Haltestelle der Ansbach Stadtlinie ist in nächster Nähe.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Gebäude

Grundstücksfläche:
534 m2
Wohnfläche:
620 m2
Baujahr:
1905
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
Ortsüblich erschlossen
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Vermietet:
ja

Stellplätze

Stellplatzarten:
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Freiplatz:
3

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Etagenheizung
  • Unterkellert
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Preis

Kaufpreis:
719.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Ansicht
Ansicht

Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Ansicht Eingang
Ansicht Eingang

Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Dachterrasse
Dachterrasse

Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Impressionen Putzornamente
Impressionen Putzornamente

Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Treppenhaus
Treppenhaus

Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss KG
Skizze Grundriss KG

Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss EG
Skizze Grundriss EG

Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss 1.OG
Skizze Grundriss 1.OG

Gepflegtes 4-Famillien Jugendstilhaus ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss 2.OG
Skizze Grundriss 2.OG

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