Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse!

Wohnung
DACHGESCHOSS
Objektnummer:
2354
Gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterasse zu vermieten.
Im ersten Stock der Wohnung befindet sich ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
sowie ein Gästezimmer.
Hier befindet sich auch der große Wohn- und Essbreich mit West-Balkon und die Küche.
Die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei, mit sämtlichen Elektrogeräten, zur Verfügung gestellt.
Im zweiten Stock beinden sich eine helle Galerie, welche sich hervorrragend als Arbeitsplatz eignet.
Von der Galerie hat man Zugang zu der schönen Dachterasse mit Südausrichtung.
Es gibt drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradraum Platz.
Im Nachbarhaus, welches über den Keller erreichbar ist, befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum.
Die Garage kommt mit EUR 60,00 im Monat extra.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Bevorzugte Wohnlage im Ansbacher-Stadtteil "Rügländer Viertel" mit sehr guter Infrastruktur.
Der Stadtbus hält direkt vor der Wohnanlage. Das Stadtzentrum ist aber auch in ca. 10 Gehminuten gut erreichbar ebenso wie die unmittelbar angrenzende unbebaute Natur für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Das Schulzentrum Ansbach-Nord (Realschule und Theresien-Gymnasium), ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind direkt in der Nähe.
Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie das "Retticenter" und das "Brückencenter" mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar.

Gebäude

Anzahl Etagen:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
150.0 m2
Anzahl Zimmer:
5
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
1
Stellplatzmiete Garage:
60,00 €

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Dusche
  • Fenster im Bad
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Unterkellert
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Balkon / Terrasse nach Westen
  • Balkon / Terrasse nach Süden
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gütig bis:
10.12.2028
Energieverbrauchskennwert:
117,00 kWh/m2·a

Preis

Kaltmiete:
960,00 €
Warmmiete:
1.340,00 €
Nebenkosten:
380,00 €
 
Heizkosten enthalten
Kaution:
2.040,00 €

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Frau Victoria Gruber
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 2951101
info@jiranek-immobilien.de

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