Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***VERKAUFT***

Wohnung
ETAGE
Objektnummer:
2345
Die helle und gepflegte Eigentumswohnung besticht durch eine optimale Raumplanung.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage auf der Westseite. Die beiden sonnigen Balkone bieten viel Raum für gemütliche Stunden im Freien und die großen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht.
Im Jahr 2013 wurden sämtliche Fußböden erneuert. Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafräume verfügen über einen hellen Vinylboden, die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Das geräumige und ansprechende Badezimmer wurde im selben Jahr komplett modernisiert und ist in den Farben weiß (Wände) und anthrazit (Boden) gefliest. Eine fast bodentiefe, großzügige Duschkabine mit Glastüren sowie neuwertige Sanitärobjekte machen es zu einem kleinen Highlight der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum,
sowie ein Fahrradraum komplettieren das Raumangebot.
Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Garage.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich deshalb hervorragend als Kapitalanlage.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Bevorzugte Wohnlage im Ansbacher-Stadtteil "Rügländer Viertel" mit sehr guter Infrastruktur.
Der Stadtbus hält direkt vor der Wohnanlage. Das Stadtzentrum ist aber auch in ca. 10 Gehminuten gut erreichbar ebenso wie die unmittelbar angrenzende unbebaute Natur für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Das Schulzentrum Ansbach-Nord (Realschule und Theresien-Gymnasium), ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind direkt in der Nähe.
Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie das "Retticenter" und das "Brückencenter" mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar.

Gebäude

Etage:
1
Wohnfläche:
85 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Vermietet:
ja

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gütig bis:
10.12.2028
Energieverbrauchskennwert:
117,00 kWh/m2·a
Wertklasse:
D

Preis

Kaufpreis:
209.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

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