Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT***

Haus
DOPPELHAUSHAELFTE
Objektnummer:
2328
Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1937) verfügt über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne, die Küche, sowie das Wohnzimmer.
An die Doppelhaushälfte wurde 1958 ein eingeschossiges Gebäude (Einliegerwohnung) angebaut.
Das Grundstück ist in drei Teile unterteilt. Der südliche Teil ist mit der Doppelhaushälfte, dem Anbau
und einem Lagerraum bebaut. Im Anschluß ist der eigentliche Garten mit einem ca. 30 m² großem
Gartenhaus aus Holz. Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks (Zufahrt von der Oberhäuserstraße)
befindet eine Kfz-Garage, diese Baulücke könnte jederzeit noch bebaut werden.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Ein schöner Wiesengrund und der nächste Wald sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, etc.) sowie
ein Kindergarten und eine Grund-/Hauptschule sind in der Nähe.
Eine Bushaltestelle der Ansbacher Stadtlinie ist ca. 250 Meter entfernt.

Gebäude

Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
815 m2
Wohnfläche:
95 m2
Anzahl Zimmer:
5
Baujahr:
1937/1958
Verfügbar ab:
Sofort frei

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze Garage:
2

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kunststoffboden
  • Gasheizung
  • Teilweise unterkellert
  • Abstellraum
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gütig bis:
27.06.2029
Energiebedarf:
299,80 kWh/m2·a
Baujahr laut Energieausweis:
1937/1958
Wertklasse:
H

Preis

Kaufpreis:
219.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Ansicht
Ansicht

Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Ansicht
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Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Der Anbau
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Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Bauplatz mit Garage
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Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Das moderne Bad
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Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriß Kellergeschoß
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Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriß Erdgeschoß
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Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriss Dachgeschoß
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Doppelhaushälfte mit Anbau ***RESERVIERT*** - Skizze Grundriß Anbau
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