3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage ***verkauft***

Wohnung
ETAGE
Objektnummer:
2315
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerraum und zwei Dachbodenabteile.
Das Haus wurde 2011 energetisch saniert ( Dach neu, Fassade Vollwärmeschutz, Fenster neu).
Die Einbauküche kann vom Verkäufer abgelöst werden.
Das Bad befindet sich noch im Originalzustand aus dem Baujahr des Hauses.
Die Böden in der Wohnung sind bereits älter und sollten erneuert werden.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Bevorzugte Wohnlage im Ansbacher-Stadtteil "Rügländer Viertel".
Sehr gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum erreicht man in 8 Gehminuten bzw. mit dem Ansbacher Stadtlinienbus.
Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befinden sich in nächster Nähe.
Das Schulzentrum Ansbach-Nord mit Realschule und dem Theresien-Gymnasium sind nur ca.300 m entfernt.
Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten und das Brückencenter mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar.

Gebäude

Etage:
1
Wohnfläche:
85 m2
Anzahl Zimmer:
3
Baujahr:
1968

Stellplätze

Stellplatzarten:
Garage
Anzahl Stellplätze Garage:
1

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Badewanne
  • Fenster im Bad
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Kunststoffboden
  • Ölheizung
  • Gasheizung
  • Unterkellert
  • Balkon / Terrasse nach Westen
  • Rolläden

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gütig bis:
12.10.2026
Energieverbrauchskennwert:
115,50 kWh/m2·a
 
mit Warmwasser
Wertklasse:
D

Preis

Kaufpreis:
159.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage ***verkauft*** - Balkon
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