Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie

Büro
Praxen
PRAXISFLAECHE
Objektnummer:
2277
Gewerbeflächen in Ansbach-Elpersdorf zu vermieten!
Vielseitig nutzbar z.B. Laden-,Büro-, oder Praxisfläche.
Ideal für Metzgerei, Bäckerei, Imbiss, Friseur, Versicherungen, usw.
Mobiliar kann bei Bedarf (gegen Ablöse) übernommen werden.
Getrennte WC´s für Damen und Herren.
Überdachte Terrasse mit Ostausrichtung, Möglichkeit für Sitzgelegenheiten auf Pflasterfläche mit schöner Süd-West Lage.
Es stehen sechs PKW-Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, für LKW´s sind öffentliche Parkflächen vorhanden.
Der nördliche, unbebaute Teil des Grundstücks ist als Bauerwartungsland ausgewiesen.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach-Elpersdorf
Gebiet:
Mischgebiet
Gute Lage an einer Zubringerstrasse zum Autobahnanschluß A6 Ansbach-Herrieden.
Großes Industriegebiet nur wenige Minuten entfernt (Interessant für Imbiss mit "Mittagstisch").

Gebäude

Grundstücksfläche:
1500 m2
Nutzfläche:
165 m2
Baujahr:
2004
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Gasheizung
  • Balkon / Terrasse nach Südwesten
  • Teeküche

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gütig bis:
26.03.2028
Energieverbrauchskennwert:
55,00 kWh/m2·a
 
mit Warmwasser
Baujahr laut Energieausweis:
2004

Preis

Kaufpreis:
239.000,00 €
Kaution:
3.300,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil: +49 171 3328888
info@jiranek-immobilien.de

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