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2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz ***VERKAUFT***

Objektnummer:
2515
2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Kellerabteil und Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung).
Der Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer und der Flur sind mit einem hellbraunen Laminatboden ausgestattet.
Der kleine, überdachte Süd-/Ostbalkon wurde zu einem Wintergarten umgebaut und kann auch in der kalten Jahreszeit genutzt werden.
Die Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.

Lage

PLZ, Ort:
91522 Ansbach
Gebiet:
Wohngebiet
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im südlichen Stadtbereich von Ansbach, die Wohnlage mit Ihrer Infrastruktur ist in Ansbach sehr beliebt.
Im Umkreis von ca. 700 Meter gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einen Lebensmittelmarkt (Edeka), zwei Discounter (Lidl, Norma), zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, ein Getränkemarkt, sowie eine Apotheke. Diese sind zu Fuß oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Den Bahnhof, das Ansbacher "Brückencenter" und die Ansbacher Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach ca. 20 Gehminuten oder mit dem Stadtlinienbus.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Eine Grund-/Mittelschule, sowie zwei Kindergärten sind in einem Umkreis von 800 Metern um die Immobilie, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Schulbus.
Der westliche Stadtrand, mit einem größeren Waldgebiet (Dombachtal) und Spazierwegen, ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Gebäude

Etage:
4
Wohnfläche:
54 m2
Anzahl Zimmer:
2
Bauweise:
Massiv
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Vermietet:
ja

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Gasheizung
  • Fahrradraum

Angaben zum Energieverbrauch

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.02.2028
Wertklasse:
D
 
 
 
 
 
 
 
 
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Endenergieverbrauchskennwert:
109,30 kWh/m2·a

Preis

Kaufpreis:
129.000,00 €
Provision:
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner

Jiranek Immobilien GmbH
Herrn Thomas Karl
Hospitalstr. 32
91522 Ansbach

Tel. +49 981 3098
Fax: +49 981 5798
Mobil:
info@jiranek-immobilien.de

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2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz ***VERKAUFT*** - Ansicht
Ansicht

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz ***VERKAUFT*** - Der Wohnbereich
Der Wohnbereich

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz ***VERKAUFT*** - Der beheizbare Wintergarten
Der beheizbare Wintergarten

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz ***VERKAUFT*** - Die Einbauküche
Die Einbauküche

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz ***VERKAUFT*** - Das Badezimmer
Das Badezimmer

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz ***VERKAUFT*** - Skizze Grundriss
Skizze Grundriss

2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz ***VERKAUFT*** - Umgebungskarte
Umgebungskarte

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